청년들의 내 집 마련을 위한 강력한 지원책! 청년주택드림청약통장과 청년주택드림대출을 통해 저축부터 청약, 초저금리 대출까지 연계 지원됩니다.
이번 글에서는 신청조건, 혜택, 가입 방법, 대출 조건까지 상세하게 정리해드립니다.
1. 청년주택드림청약통장이란?
기존 청년우대형 청약통장을 개편하여 더 많은 청년층이 가입할 수 있도록 요건을 완화하고, 더 높은 금리와 세제 혜택을 제공하는 청약저축 상품입니다.
✔ 무주택 청년의 내 집 마련 지원
✔ 청약, 저축, 대출까지 한 번에!
✔ 높은 금리(최대 연 4.5%) & 세제 혜택 제공
2. 신청조건(가입 대상 및 자격 요건)
✅ 연령 요건
- 만 19~34세 이하 청년
✅ 소득 요건
- 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5,000만 원 이하
- (현역장병 및 전역자의 경우)
- ➀ 위 요건을 충족하거나
- ➁ 병적증명서(현역장병은 군복무확인서 포함)로 현역복무 중 또는 전역 사실 확인 시 가입 가능
- 단, ➁의 경우 직전년도 사업·기타소득 합이 5,000만 원 이하이어야 함
✅ 무주택 요건
- 가입 시점에 무주택자여야 함
- 무주택확인서를 제출해야 하며, 해지 시에도 무주택 상태였는지 확인
✅ 납입 한도
- 월 최대 100만 원까지 납입 가능
- 청년도약계좌, 청년희망적금 만기 시 일시납 가능
✅ 기타 요건
- 의무복무 중인 현역 장병도 가입 가능
- 기존 청년우대형 청약저축 가입자는 자동 전환됨
3. 주요 혜택
① 우대이율 적용 (최대 연 4.5%)
- 일반 주택청약종합저축보다 1.7%p 높은 금리 적용
- 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 제공
- 가입기간 중 주택을 취득하면 무주택 기간만큼 우대금리 적용
✔ 우대이율 기준
가입기간 기본금리 우대형 금리 (청년주택드림청약통장)
| 1개월 미만 | 무이자 | 무이자 |
| 1개월 ~ 1년 미만 | 2.0% | 2.0% |
| 1년 ~ 2년 미만 | 2.5% | 2.5% |
| 2년 ~ 10년 미만 | 2.8% | 4.5% |
| 10년 이상 | 2.8% | 2.8% |
② 이자소득 비과세 혜택
- 비과세 한도 500만 원 (연 납입금 600만 원까지 적용)
- 소득세율 15.4% 면제 혜택 제공
- 가입 2년 내 신청 필요
✔ 비과세 적용 요건
- 근로소득 3,600만 원 이하 또는 사업소득 2,600만 원 이하
- 가입 시 무주택 세대의 세대주
- 가입 후 주택을 소유하더라도 비과세 혜택 유지
③ 소득공제 혜택 (연 300만 원 한도)
- 연 납입액의 40% 소득공제 가능
- 연소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주가 무주택확인서를 제출해야 함
- 매년 신청 필요
✔ 소득공제·비과세 기준
혜택 유형 적용 기준 한도 신청 필요 여부
| 우대금리 | 일반 청약통장 대비 +1.7%p | 5,000만 원 (최대 10년) |
별도 신청 없음 |
| 이자소득 비과세 | 근로소득 3,600만 원 이하 또는 사업소득 2,600만 원 이하 | 500만 원 한도 | 가입 2년 내 신청 필요 |
| 소득공제 | 연소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주 | 연 300만 원 납입액의 40% | 매년 신청 필요 |
4. 청년주택드림대출 조건
✅ 대출 대상
- 20~39세 무주택자로서 '청년주택드림청약통장'을 사용해 청약 당첨된 자
- 가입 1년 이상 & 1천만 원 이상 납입실적이 있어야 함
✅ 대상 주택
- 분양가 6억 원 이하 & 전용면적 85㎡ 이하 주택
✅ 대출 조건
- 최저 금리 2.2% (소득·만기별 차등 적용)
- 최대 40년 만기 대출 가능
- 대출상품 출시 시점에 따라 일부 조건 변동 가능
✅ 대출 신청 시점
- 청약 당첨 후 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내 신청 가능
✅ 사전청약 당첨자의 대출 가능 여부
- 기존 청년우대형 청약저축 또는 일반 청약저축 가입자가 전환 가입했거나,
청년주택드림청약통장 가입 조건을 충족하면 대출 신청 가능
5. 신청방법 및 절차
✅ 신청 기간
- 2025년 연중 신청 가능
✅ 신청 방법
- 방문 신청
- 주택도시기금 수탁은행(우리·국민·농협·신한·하나·기업·부산·대구·경남은행) 지점 방문
- 온라인 신청 (예정)
- 2025년 상반기 내 모바일·인터넷 뱅킹 가입 가능 예정
✅ 필요 서류
- 소득증빙: 직전년도 소득확인증명서
- 무주택확인: 지방세 세목별 과세증명서
- 가입 후 유지 조건: 매월 2만 원 이상 ~ 100만 원 이하 납입
6 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 기존 청년우대형 청약저축 가입자는 어떻게 되나요?
✔ 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다.
Q2. 인터넷으로 가입할 수 있나요?
✔ 현재는 은행 방문 신청만 가능하지만, 2025년 상반기 중 모바일 및 인터넷 신청 시스템이 구축될 예정입니다.
Q3. 현역 장병도 가입할 수 있나요?
✔ 가능합니다! 정부24 또는 주민센터에서 ‘병적증명서’ 발급 후 제출하면 가입할 수 있습니다.
Q4. 기존 주택청약종합저축 가입자는 전환할 수 있나요?
✔ 가입 조건(연령·소득 등)을 충족하면 은행에서 전환 신청 가능합니다.
Q5. 청약 당첨 후 대출 신청은 언제까지 해야 하나요?
✔ 청약 당첨 후 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
7. 결론: 내 집 마련, 지금부터 준비하세요!
✅ 만 19~34세, 연 소득 5천만 원 이하 청년이라면 꼭 가입하세요!
✅ 청약 & 대출 연계 혜택을 최대한 활용하세요!
✅ 은행 방문 또는 온라인(예정)으로 신청 가능!
📌 자세한 내용은 아래에서 확인하세요
청년주택드림청약 | 국토교통부
가입 대상자 (나이) 19세 ~ 34세 (소득) 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자 *(현역장병 및 전역자의 경우) ➀위 요건에 해당하거나, ➁병적증명서(현역
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📞 문의처
- 국토교통부 콜센터 ☎ 1599-0001
- 주택도시보증공사(HUG) 콜센터 ☎ 1566-9009